lunedì 26 luglio 2010

COSTITUZIONE DELLA REPUBBLICA FEDERALE DEL BRASILE IN ITALIANO









ISBN 978-1-4461-4050-5

Copyright Brazil Real Property (Licenza standard di copyright)
Edizione First Edition
Editore Brazil Real Property
Pubblicato luglio 10, 2010
Lingua Italiano
Pagine 452

Rilegatura Perfect-bound Paperback
Interior Ink Bianco e nero
Peso 0.74 Kg
Dimensions (cm) 15.2 wide × 22.9 tall



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VIVERE DI RENDITA A 40 ANNI IN BRASILE

ANTEPRIMA NUOVO LIBRO
DISPONIBILE NELLE LIBRERIE FELTRINELLI DAL 20/08/2010
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La globalizzazione che prometteva, dopo il crollo dell'Unione Sovietica e la conseguente fine della guerra fredda, un periodo di pax augustea, non ha mancato di rivelare l' ennesimo inganno… In questo scenario in rapido mutamento, è più che mai fondamentale capire dove il mondo sta andando... o piuttosto DOVE, NEL MONDO è MEGLIO ANDARE! Il BRASILE è fra i pochi paesi ancora in crescita al mondo e sopratutto una delle ultime frontiere dove costruire un futuro possibile. Il BRASILE è magico! Il PARADISO è qui! “VIVERE DI RENDITA A 40 ANNI IN BRASILE” Con questa nuova guida pratica vogliamo condividere questo luogo magico insieme a Voi.
Il paradiso esiste!
Abraço

ISBN 978-1-4457-0059-5

Copyright Brazil Real Property (Licenza standard di copyright)
Edizione Prima edizione
Pubblicato luglio 16, 2010
Lingua Italiano
Pagine 208
Peso 0.37 Kg


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Promozione valida fino al 19/08/2010
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venerdì 5 febbraio 2010

INVESTIRE IN BRASILE! COSA FARE E COSA...NON FARE! ISTRUZIONI D'USO

INVESTIRE IN BRASILE!
COSA FARE E COSA...NON FARE!
ISTRUZIONI D'USO
In questo pratico e veloce e-book sono raccolti, andando direttamente al nocciolo di ogni situazione e soprattutto senza filtri, sette anni di diretta esperienza in Brasile in materia di investimenti.
Vi permetterà di partire già con un bagaglio di esperienza di investimenti immobiliari e di non cadere nella miriade di “trucchetti” che inevitabilmente incontrerete nel paese del “samba” venendo a conoscenza delle CRUDE VERITA’!
Non permettete che il Vostro Paradiso si trasformi nel Vostro Inferno…
A voi la scelta!
Abraço
Editore: Brazil Real Property
Copyright: © 2008Brazil Real Property

Nuova Edizione 2010
Skype: brazilrealproperty

martedì 27 maggio 2008

Sagi, RN, Brasil

Tipo di immobile: TERRENO FRONTE MARE

Localita': SAGI/BAIA FORMOSA

Area totale: 30mt.x30mt.=900m2

Terreno edificabile: si

Residence in costruzioni confinanti: si

Descrizione: ottimo terrreno fronte mare in area di forte valorizzazione a 110km.dall'aeroporto di Natal


www.brazilrealproperty.com info@brazilrealproperty.com SKYPE:brazilrealproperty

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Real Estate property: LAND FRONT SEA

Location: SAGI/BAIA FORMOSA

Total area: 30mt.x30mt.=900m2

Construction area: yes

Residences close the area: yes

Description: excellent land front beach in high value area far 110km, from the airport of Natal.

www.brazilrealproperty.com

domenica 25 maggio 2008

Visto permanente brasiliano! Permanent brazilian Visa!

Visto brasiliano permanente!

Esistono diverse categorie di VISTI per stranieri che intendono acquistare
proprieta` in Brasile e/o viverci. Riteniamo che i nostri clienti saranno interessati principalmente in due di queste categorie:

VISTO PERMANENTE 1C per Pensionati oltre 50 anni di eta`
e
VISTO PERMANENTE 2A per Investimenti

1C – Pensionati di oltre 50 anni di eta`
I Pensionati possono ottenere residenza permanente se possono dimostrare di aver diritto ad una pensione mensile di un minimo di $2000 oppure poter dimostrare la possibilita` di trasferire un minimo di $2000 mensili a vita, somma valida per una persona piu`due a carico. La documentazione deve essere convalidata.

Estratti dei Certificati di Nascita e di Matrimonio (se necessario)
Copia del Passaporto
Certificato di Residenza (ultimi 12 mesi)
Certificato Penale
Prove per le persone a carico (se necessario)
N.B. Tutti i documenti devono essere ufficialmente tradotti e autentificati dal Consolato Brasiliano. Gli italiani sono esenti dalla normale tassa pagata al Consolato dagli stranieri.

Coloro che sono in possesso del visto permanente in Brasile sono esenti dal pagamento della tassa di dogana su beni personali o necessari allo svolgimento della loro attivita` professionale.
Il Consolato si riserva il diritto di richiedere ulteriore documentazione.

2A - Visto per Investimenti
In circostanze approvate e` possibile ottenere un visto permanente.
I candidati devono rivolgersi direttamente al Ministerio de Trabalho e Emprego (Ministero del Lavoro e dell`Impresa) in Brasile, oppure ad uno degli offici regionali.

I Visti Permanenti a scopo di investimento possono essere concessi a coloro che investono un minimo di $50.000 dollari americani in Brasile. Fino al 2004 si richedeva un investimento di un minimo di $250.000 dollari americani. Questo ha dato un forte impulso agli investimenti stranieri.

I requisiti necessari per questo visto sono:
Copie dei passaporti
Certificati Penali
Certificati di Vaccinazione (se necessari)
Tassa del Consolato

Il Ministero si accertera` sull` autenticita` delle domande, sulla validita` dei posti di lavoro per brasiliani, il genere di attivita`, etc. Dettagli della procedura per questo tipo di visto si possono richiedere direttamente al Ministero:
Ministerio de Trabalho e Emprego
Tel: 0055 61 317 6417
Fax: 0055 61 321 0652

Tutti i documenti dovranno essere ufficialmente tradotti e autentificati.

Nota bene: i dettagli possono cambiare.

http://www.brazilrealproperty.com/

Possono gli stranieri acquistare immobili in Brasile?

Possono gli stranieri acquistare immobili in Brasile?
Si, possono.
Gli stranieri sono autorizzati ad acquistare immobili in tutto il Brasile. La Legge Brasiliana non fa alcuna differenza tra Brasiliani e stranieri per quanto attiene alla proprietà dell’immobile e ai diritti acquisiti su di esso con l’acquisto. Stranieri sono solo limitatati in alcune operazioni dettate dalla sicurezza nazionale in aree di frontiera o di grande estensione. I Governi stranieri non possono possedere immobili o terreni se non quelli atti a ospitare la propria rappresentanza diplomatica in Brasile.
Vedere: Costituzione della Repubblica Federale del Brasile, articolo 5, paragrafo XXII

Dove si effettua la compravendita?
In un qualsiasi Cartorio e successivamente (stesso giorno o giorno dopo) si registra
l’ immobile nel Registro dove l’immobile e’ iscritto.

Cosa è un “Cartório” ?
Cartório è l’ufficio di un notaio

Quando riceverò il Titolo di proprietà?
Subito dopo aver effettuato l’atto dal notaio, se si paga in un unica soluzione. Se l’acquisto viene dilazionato, si riceverà il Titolo di Proprietà al pagamento del saldo.

Quali documenti necessito per acquistare una proprietà in Brasile?
Per l’acquisto è necessario il passaporto valido e in tutti gli stati è richiesto anche possedere il CPF (Cadastro das Pessoas Físicas). Il n° di CPF si ottiene facilmente in 2 giorni in Brasile.

Cosa è il CPF?
CPF (Cadastro das Pessoas Físicas) è un numero di identificazione personale che è usato per tutta la documentazione e la registrazione di qualsiasi transazione finanziaria in Brasile (per esempio: comprare un’immobile, aprire un conto bancario etc…)

Quale è il grado di riservatezza sui dati relativi a una proprietà?
Non esiste assolutamente alcun tipo di riservatezza. Chiunque può richiedere, senza alcun tipo di motivazione particolare, dati inerenti la proprietà di un terreno.

Cosa devo fare quando trovo una proprietà che vorrei acquistare?
Verificare che la proprietà è libera da debiti verificando che le tasse IPTU siano pagate. La verifica la si può effettuare presso la “Prefeitura” (Municipio) indicando il “número do contribuinte” (numero del contribuente)) che si trova nella ”Matrícula” dell’immobile.
Comunque i certificati di registro e dell’ IPTU devono in ogni caso essere presentati dal venditore al notaio e prima che questi non siano stati pagati non si può passare alla “Escritura Publica” (Rogito Notarile), quindi non si può barare.

Una volta effettuato l’acquisto quali tasse dovrò pagare al governo brasiliano?
Solo una tassa chiamata IPTU, praticamente l’imposta sul possesso, pari a circa 0,2% del valore dichiarato dell’immobile alla preifetura municipal, l’IPTU è da pagare una volta l’anno.

Chi acquista casa in Brasile deve rendere conto anche al fisco italiano?
L'eventuale rendimento derivante da un immobile è tassato nel Paese dove ha sede. Esistono infatti degli accordi Ocse per evitare la doppia imposizione ai quali aderiscono anche i contratti tra Italia, Brasile e Argentina. In ogni caso, un'eventuale rendita dovrebbe essere inserita nel rigo RW della dichiarazione dei redditi. Se il fisco verifica che le tasse sono state pagate in uno dei due Paesi non è prevista alcuna tassazione in Italia. Ma dove conviene pagare le tasse? Si tenga presente che in Italia alle persone fisiche con un reddito derivante da terreni e immobili si applica un’aliquota che va dal 23 al 43 per cento. Mentre in Brasile ai non residenti l’aliquota va dal 15 al 27,5 per cento

Quali attività segue Brazil Real Property ?
L’ attività di MagiaDePipa segue tutte le fasi della contrattazione e vendita, ovvero:

presentazione di immobili per uso privato e commerciale: terreni, case, ville, ristoranti, pousade, negozi etc…
reperimento di tutti i documenti necessari per l'acquisto, es. CPF etc...,
accordi col venditore e verifica dei suoi documenti relativi all'immobile da egli proposto
pagamento delle tasse allo stato brasiliano
Escritura Publica presso il Cartorio (rogito notarile)etc...
Come effettuare i pagamenti dall'Europa verso il Brasile in totale sicurezza
Supporto nell’aprire un conto corrente in Brasile
Supporto nell’ottenere il visto permanente in Brasile.


http://www.brazilrealproperty.com/

Introduction to Brazil - Informazioni sul Brasile

Informazioni sul Brasile?
“Questa terra, Signore, mi sembra che, dalla punta più a sud che abbiamo visto fino all’altra punta più a nord che da questo porto si può vedere, sarà così grande che ce né saranno ben venti o venticinque leghe di costa. Lungo il mare ci sono grandi barriere, alcune rosse ed altre bianche; e la terra sopra è tutta piana e piena di alberi. Da una punta all’altra è tutta spiaggia (…) assai piana e bella. Dalla foresta c’è sembrata, vista dal mare, molto grande; perché, fin dove gli occhi si estendevano, non potevamo vedere altro che terra e alberi …”
(Brano della lettera al re del Portogallo scritta da Pero Vaz de Caminha, scrivano della flotta che scoprì il Brasile).

Posizione geografica
Il Brasile si trova nell'America del Sud, confina con il Venezuela, la Guyana, il Surename, la Guyana francese, l'Uruguay, l'Argentina, il Paraguay, il Perù, la Bolivia e la Colombia.

Superficie: 8.511.965 km2 (il quinto Paese più grande del mondo)

Popolazione circa 183.552.000 fonte www.ibge.gov.br - IBGE - Istituto Brasileiro di Geografia e Statística.

Capitale Brasilia

Lingua portoghese, lingua ufficiale, più altre lingue parlate dalle tribù indiane che vivono nelle riserve.

Festa nazionale 7 settembre, giorno dell'Indipendenza.

DOCUMENTI
Per i cittadini italiani non è richiesto il visto d’ ingresso per entrare in Brasile. Alla polizia di frontiera si presenta il proprio passaporto con la validità minima di 6 mesi dalla data di partenza e il biglietto di ritorno dal Brasile. Il permesso di soggiorno per 90 giorni verrà rilasciato all’arrivo. Conservare la copia del modulo poiché andrà riconsegnato alla partenza.

VALUTA L’unità monetaria del Brasile è il “Reais” (R$). Attualmente un euro vale circa 3 reais.

APERTURA BANCHE Lunedì-Venerdì dalle 10,00 alle 16,30.

CARTE DI CREDITO Le principali carte di credito internazionali sono accettate negli alberghi, nei negozi e nei ristoranti.

LINGUA Il portoghese è la lingua ufficiale del Brasile. Però il portoghese parlato in Brasile ha un accento ed una cadenza diversa da quello parlato in Portogallo.

FUSO ORARIO 4 ore in meno rispetto all’Italia. Quando vige l’ora legale in Italia e/o in Brasile la differenza va da 3 a 5 ore.

CORRENTE ELETTRICA 110/220 volts nelle principali città. Laddove differenti gli alberghi dispongono di adattatori.

CLIMA Le stagioni sono esattamente opposte a quelle dell’Europa eccetto nelle regioni Nord e Nordest del paese dove il clima é tropicale.

TEMPERATURA La media della temperatura annuale è di circa 28º C nelle regione Nord e Nordest e di 20ºC nel Sud. Esistono località al Sud del Brasile dove in inverno le temperature arrivano fino a zero gradi ed altri località come ad esempio Natal dove durante l’estate si raggiungono i 40ºC.

ACQUISTI Oltre alle già famose pietre preziose, l’offerta della bella moda estiva, sensuale e colorata è quella che traduce di più lo spirito del Brasile, in particolare la moda da spiaggia con la grande scelta di magliette e bikini “tanga” seguita in tutto il mondo.
L’artigianato è un’altra scelta consigliata per i regali o gli acquisti personali. Sono caratteristici gli oggetti di paglia, ceramica, terracotta, frutta secca e legno e rappresentano la singolarità e la tradizione di ogni regione. Le meravigliose tovaglie di pizzo si possono trovare nel Nordest del Brasile. Da non perdere la possibilità di acquistare CD di musica brasiliana. Non dimenticare che il cambio favorevole é un invito a curiosare per i negozi in tutte le località del paese.
Breve storia
Il Brasile fu scoperto il 22 aprile 1500 da un navigatore portoghese Pedro Alvares Cabral. Il nome BRASILE deriva da un legno chiamato "pau brasil" dal quale si estraeva un colore rosso per colorare gli abiti. Nel 1822 il Principe del Portogallo proclamò ufficialmente il Brasile un Paese indipendente.Nel 1889 dopo un periodo di crisi economica-monarchica, il 15 novembre venne proclamata la repubblica.Oggi a capo dello Stato c'è il Presidente che è nominato ed eletto direttamente del popolo e resta in carica per cinque anni.

Sport
La passione per lo sport dei brasiliani è dimostrata dall'esistenza di circa 8.000 squadre sportive in tutto il Paese, e lo sport più diffuso e popolare è sicuramente il calcio, chiamato qui "futebol".

Popolazione
In Brasile la popolazione è amichevole e cordiale. E’ attraverso lo spirito libero e nazionalistico dei brasiliani che scoprirai la magia del Brasile, una miscela tra romanticismo e bellezza conosciuta in tutto il mondo.

Falsi miti
A tutti noi è capitato almeno una volta di vedere documentari sulle città brasiliane dove viene messo in luce solo il numero delle rapine, di aggressioni, si dà risalto alle famose “favelas”, si diffondono falsi miti, tracciando il Brasile come uno dei paesi tra i più pericolosi, poveri e sporchi al mondo. Anche quando si descrivono le ciclopiche feste organizzate per il Carnevale dopo alcuni secondi di immagini colorate e festose si passa a raccontare il bollettino di guerra delle morti, il problema principale è che non spiegano né il perché di queste morti né le confrontano con una giornata normale di una grande città come ad esempio Roma, dove normalmente ci sono diverse decine di morti al giorno. Secondo voi in una città come Salvador De Bahia, in un carnevale con 4 milioni di persone che festeggiano per 7 giorni e 7 notti, 4 vittime, per altro tutte brasiliane, non rientrano nella media delle morti di una grande città?

La Cucina
La cucina portoghese portata dai colonizzatori trovò i nuovi elementi di un ambiente tropicale, si unì alle usanze dei nativi e ricevette più tardi l’influenza degli ingredienti usati dagli schiavi africani, dando vita alla cucina brasiliana.La “feijoada” è considerata il piatto tipico brasiliano. Nata a Rio de Janeiro é il risultato di una saporita combinazione di fagioli neri con carni salate ed affumicate diffusa in tutto il territorio nazionale con la sola variante del tipo di fagioli.La carne in Brasile è ottima e viene servita
nelle “churrascarias” cotta alla brace, in grandi e succulenti porzioni come solito fare in tutto il paese. Lungo tutto il litorale molti sono i modi di preparare i frutti di mare, con innumerevoli ricette di pesci, gamberetti e le meravigliose aragoste del Nordest.
L’enorme varietà di frutta mangiata al naturale, succhi e colorati frullati si trovano ovunque. Ogni regione del Brasile é un vero festival di sapori, aromi e piacere culinari.La ristorazione in Brasile è molto conveniente e offre una gran scelta di ristoranti di diverse categorie dove si mangia molto bene.

La Musica
Il Brasile è considerato un Paese musicale! E’ sempre stata caratterizzata da una grande diversità e grazie alle influenze musicali provenienti da tre continenti sviluppa continuamente nuove forme assolutamente originali. Il samba, ancora oggi influenza altri ritmi come il più recente “pagode”, più lento e passionale. Una delle esponenti più famose del samba fu probabilmente Carmen Miranda, nota per il suo temperamento focoso e per le sue acconciature di frutta. La bossa nova, di carattere più pacato e influenzata dal jazz nordamericano, divenne
popolare negli anni '50 con musicisti quali João Gilberto e canzoni quali “La ragazza di Ipanema”.Il tropicalismo comparve in Brasile attorno agli anni '60 ed ha avuto come capiscuola artisti quali Caetano Veloso e Gilberto Gil e presenta un misto di influssi musicali diversi comprese le classiche canzoni all'italiana facendo tante volte riferimento al governo brasiliano d’allora.In epoca più recente è diventata molto popolare la musica axé creata dai gruppi musicali dello Stato di Bahia.

La Capoeira
Misto di danza e lotta la Capoeira è stata creata in Brasile dagli schiavi, in base alle tradizioni africane, come forma di difesa personale alle aggressioni fisiche e alle minacce. Nel corso degli anni questa danza/lotta è stata arricchita con nuovi movimenti e variazioni.
Come arma da combattimento utilizza con malizia e creatività le braccia, le gambe, le mani, i piedi, i gomiti, le spalle e le ginocchia.Nella Capoeira oltre ai lottatori hanno un ruolo importante i musicisti e in special modo il suonatore del berimbau che conduce la lotta con il suo ritmo.

Il Carnevale
La più significativa espressione dell’arte e della cultura popolare e la festa più famosa del Brasile è il Carnevale, che si protrae per un mese di danze e follie e viene celebrata in tutto il paese. Il più noto è sicuramente il Carnevale di Rio de Janeiro con le sue sfilate organizzate all'interno del Sambódromo, strada costeggiata da gradinate installate appositamente, dove sfilano le migliori scuole di samba della città che ogni anno offrono uno spettacolo unico. A novembre a Natal si svolge un famosissimo carnevale fuori stagione chiamato “CARNATAL”.

Il Condomblé
Religione portata a Bahia dagli schiavi africani che rende adorazione agli “orixás” considerati spiriti della natura che vengono dal fuoco, dalla terra, dall’acqua e dall’aria, e possono essere re e regine dell’Africa o ancora altri personaggi speciali che esercitano il potere di protezione. Inizialmente i suoi riti erano praticati nelle “senzalas”, abitazioni degli schiavi, o nelle terre intorno alle “fazendas” dove lavoravano. Oggi sono venerati nelle cerimonie segrete e nelle feste durante l’anno, sempre condotti dai “filhos-de-santo” che con i loro costumi caratteristici entrano in trans ed incorporano gli spiriti degli “orixas”. Esistono ramificazioni del Candomblé in varie località del Brasile ed è curioso che sia praticato da una grande percentuale di brasiliani cattolici. Esiste però una corrispondenza di ogni “orixás” del Candomblé con i santi della religione cattolica.

Ho altre domande, posso contattarvi?

Sara' un piacere risponderLe.

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